Immobilier Provence Conseil

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Catherine Meunier

Superbe propriété avec jardin à Menerbes

1 290 000 €

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Accueil Maison Ménerbes

Description

Ref. 31023 - CALME ET QUALITE, sont les qualités que l'agence a retenues.

Cette propriété à vendre, se situe à deux kilomètres du centre du célèbre village de Menerbes, au coeur de la Provence et dans le massif du Luberon.

Elle est exposée plein sud, à l'abri de toutes nuissances, sans être isolée.

Le terrain de 7340 m2 est composé de plusieurs restantes, ce qui est typique de la garrigue provençale. Le jardin est planté d'oliviers, arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes.

Une piscine Desjoyaux de 11 X 5 occupe une restanque, avec une plage en pierres, un pool house avec salle de bains.

La maison a été complètement rénovée il y a quatre ans, elle offre 255 m2 de surface utile, les prestations sont de qualité, tous les sols sont en pierres, les huisseries en fer forgé, le chauffage par radiateurs au fuel et une climatisation.

Au rez de chaussée, une grande cuisine salle à manger de 54 m2, avec une cuisine contemporaine de qualité, une arrière cuisine très spacieuse et une cheminée double face.

Cette pièce est exposée sud et ouvre sur deux terrasse, l'une couverte pour prendre les repas d'été à l'ombre, l'autre en façade pour un bain de soleil.

Cette espace de vie se prolonge par un salon de 42 m2 ouvert au sud et au couchant pour profiter des dernières lumières de la journée.

Un deuxième salon de 25 m2 se trouve en prolongement de celui-ci, il est actuellement aménagé en pièce audiovisuelle mais pourrait être converti en chambre supplémentaire si besoin.

Deux chambres sont également situées en rez de chaussée, chacune avec sa salle de bains ou salle de douche, l'une bénéficiant d'une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse.

Desservies par un escalier extérieur, à l'étage deux chambres dont l'une avec terrasse, une salle de bains et un espace petit dejeuner ou kitchenette. Cette unité peut être un gite, un espace pour les amis ou peut communiquer aisément avec la maison principale.

De très belles terrasses en pierres ceinturent la maison, le calme et l'environnement de qualité sont les maîtres mots des lieux , à seulement 2 kilomètres du village de Menerbes.

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 255 m²

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 7340 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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